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ARCHITEKTEN
Vorteile des Architekten
Sie können Ihr Haus auch ohne eigenen Architekten von Fertighausherstellern beziehen oder von einem Bauträger schlüsselfertig herstellen lassen, aber es gibt einige Punkte, die doch für den Einbezug eines Architekten sprechen:
Das Argument, der Einsatz eines Architekten verteure das Projekt ist unrichtig. Oft greifen Bauträger selbst auf Architektenleistungen nach HOAI zurück und sparen Kosten durch Mangel an Qualität und schwer nachvollziehbarer Reduzierung der Leistung. Architekten planen als Treuhänder Ihrer Bauherrn kostenbewußt. Es ergeben sich in der Ausführung erhebliche Einsparungen durch wettbewerbsorientierte Auftragsvergabe und Qualitätssicherung durch detailgenaue Leistungsverzeichnisse in der Ausschreibung. Es entfallen Bauträgergewinne und auch Grunderwerbssteuer auf das Gebäude, was mindestens 10% und bis zu 30% Einsparung erbringen kann (DAB 09/08). Vom Architekten erhalten Sie professionelle individuelle Beratung und Betreuung, Ihre Bedürfnisse werden analysiert, Ihre Vorstellungen und Wünsche unterstützt und mit fachlicher Kompetenz umgesetzt. Er stellt Ihnen auf Wunsch alternative Lösungsmöglichkeiten zur Wahl. Schon in frühesten Planungsstadien werden Sie über Kosten auf dem Laufenden gehalten und haben so die Möglichkeit, bereits im Ansatz diesbezüglich in die Planung einzugreifen. Über für Architekten entwickelte CAD-Programme erhalten Sie schon frühzeitig Eindrücke über die räumliche Wirkung und architektonische Qualität Ihres Bauwerks und können Vorstellungen und Ideen entwickeln. Ich biete zusätzlich auch CDs/DVDs mit Bauwerksbegehungen im Filmformat, die Sie sich am heimischen Computer ansehen können.
Auch wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, lohnt sich der Einsatz eines Architekten für die vorhergehende Instandsetzung, wie Sie aus dem Beispiel auf der Seite "zusätzlich" ersehen können.
Architekten haben in ihrer Arbeit umfangreiche Aspekte zu vereinen:
- den Städtebau
- die ästhetische Gestaltung
- die funktionale Anordnung und Dimensionierung der
Nutzungseinheiten
- die technisch einwandfreie Ausbildung
- die bauphysikalischen Einflüsse
- die Kostenentwicklung
- die Terminkontrolle
- die Energiewirtschaftlichkeit und -Effizienz z.B. durch
den Einsatz erneuerbarer Energien wie Solar-
technik oder Geothermie
- die Landschaftsökologie
Architekten behalten während des gesamten Realisierungsprozesses die Wirtschaftlichkeit in Ihrem Sinne im Auge und setzen gegenüber Behörden und fachlich Beteiligten Ihre Ansprüche durch. Architekten haben sich immer über den neuesten Stand der Technik und innovative Entwicklungen auf dem Laufenden zu halten und sich fortzubilden. Der Berufsstand gibt ihnen über die Architektenkammern die Anregungen und notwendigen Informationen hierzu. Eine Umfrage des Berliner Instituts spreefeld studiendesign für den "Monitor Bauen und Wohnen 2006" unter mehr als 1000 Teilnehmern ergab, dass private Bauherrn mit Architekten weit bessere Erfahrungen gemacht haben, als mit Bauträgern oder Fertighausherstellern.
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Abbildungen:
Belvederer-Allee 3, Weimar, Villa, denkmalgeschützt,1858 von
Franz Eisenach als eine der ersten Stadtvillen Weimars erbaut. Näheres siehe Seite "projekte I"
